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자연을 원하면 양평으로 가고, 편리함을 원하면 김포로 가라.
전원주택지를 추천할 때 저는 보통 위와 같이 말합니다. 양평은 자연경관이 수려하여 예부터 전원주택지로 인기가 많던 지역입니다. 근처 팔당댐으로 인해 상수원 보호구역으로 지정되어 자연경관이 잘 보전되어 있습니다. 또한 서울시민들에게 가평, 여주와 함께 대표적인 휴양 지역으로 꼽힙니다.
심지어 양평은 교통여건도 좋습니다. 서울에서 차로 1시간 내에 다닐 수 있어 출퇴근이 서울로 출퇴근도 가능합니다. 2021년에는 서울양평고속도로가 예비타당성 검토에서 통과되어 개통시 양평역에서 강남까지 30분 내 주파가 가능할 예정입니다. 양평역은 KTX 정차역으로 서울까지 쾌속주행이 가능합니다.
한국 대표 전원주택지, 양평의 전원주택 급매물에 대해 알아봅니다.
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전원주택에서 무엇보다 중요한 건 임장, 현장답사입니다. 경관과 인프라 이 핵심 체크사항 두가지는 현장 답사를 통해서만 온전히 알 수 있기 때문입니다. 하지만 요즘은 인터넷에도 사진과 위치 정보가 잘 나와있어 제반 사항들은 체크가 가능합니다. 위 사이트에 들어가서 매물을 꼼꼼히 살펴본 뒤 현장답사에 나가 시간 허비를 줄이길 바랍니다.
1. 전원닷컴부동산의 양평 전원주택 급매물, 매매 추천
양평 전원주택은 토지 100평, 건물 30~40평 기준 3억~4억 시세를 형성합니다. 대문에 토지 190평, 건물 25평에 3억 4000만원하는 해당 급매 주택은 입지는 차치하더라도 저렴한 가격에 속한다고 할 수 있습니다. 같은 맥락으로 111평에 1억 4천만원하는 대지도 저렴한 편입니다.
최근 양평 땅값이 올라 과거엔 기획토지가 100평에 1억이 기본이었지만, 현재는 100평에 1억 5천에서 비싼 곳은 2억까지 호가합니다. 토지를 구매하신다면 지속적인 임장을 통해 시세 흐름에 대한 감을 잡길 바랍니다.
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2. 더화이트부동산의 양평 전원주택 급매물, 매매 추천
토지 130평, 건물 31평에 4억 7천이면 일반적으로 저렴한 가격은 아닙니다. 그럼에도 급매물 건으로 올라와 있어 해당 매물을 자세히 살펴봤습니다. 신축이라 인테리어가 깔끔하게 정돈되어 있고, 자연 풍광이 아름다웠습니다. 또한 신식 전원주택 밀집단지라 동네 환경도 적절했습니다. 이처럼 무조건 싼 매물을 찾기보단 주택마다 다른 장단점을 골고루 살펴봐서 원하는 집 들어가시길 바랍니다.
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3. 길공인중개사의 양평 전원주택 급매물, 매매 추천
위 두번째 매물의 경우, 토지 3524㎡ 평으로 환산하면 무려 1,000평의 대지가 고작 평당 38만원뿐입니다. 양평의 주요 대지 시세가 100만~200만원에 형성되어 있고, 입지가 험준한 곳의 시세가 50~150만원인 것을 감안하면 저렴한 땅입니다. 다만 해당 매물은 특히 외딴곳에 있는 단점이 있지만, 자연을 원해 전원주택에 들어가는 분께는 최고의 매물일 것입니다.
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4. 크라운부동산의 양평 전원주택 급매물, 매매 추천
2억원 대의 매물이 눈에 띕니다. 대지 100평, 건물 30평 기준 최소 3억대인 현재 시세에서 35평에 2억대는 저렴한 매물입니다. 물론 2억9천800만원으로 사실상 3억이지만 말이죠. 개인적으로 궁금해 더 찾아보니 지평역 10분 거리에 자연경관도 훌륭합니다. 특별히 싸게 나온 이유는 인터넷에서 찾기에 한계가 있으므로 현장답사를 필히 다녀와야합니다.
https://crown3353.com:1443/page.asp
+덧. 시공사가 전원주택 평당 공사비 800만원이라는데 진짜일까?
살면서 집은 딱 한번 지을까 말까 입니다. 그렇기에 비전문가 건축주가 많고, 날고 기는 시공업체에 눈탱이 밤탱이 다 얻어맞는 경우가 많습니다. 비싼 값에 덤탱이 씌여도 어떤 게 비싼 건지 알 수 조차 없는 현실입니다.
그래서 전원주택의 적정 평당공사비에 대해 상세하게 글을 썼습니다. 아래 글 읽고 전문가는 못 되더라도 최소한 호갱은 안 당하시길 진심으로 바랍니다.
전원 주택 평당 공사비, 이 글 읽고 호갱당하지 마세요
어딘 평당 450만원. 누군 평당 900만원. 전원주택 평당 공사비는 어느 장단에 맞춰야 할까. 잔뼈 굵은 집장사꾼이라면 한 번에 척이겠지만, 누가 집을 두 번이나 지으랴. 평생 한번 지을까 말까 한
architecture-tiger.com
지금까지 양평 전원주택 급매물과 매매 전문 사이트를 총정리했고, 그중 4가지의 사이트를 리뷰했습니다. 다음시간에는 4가지 외의 다른 사이트에 대한 소개를 해드리겠습니다. 좋은 주택 찾는 데에 이 글이 도움이 되었길 바랍니다.