서울 아파트 시세가 폭락하며 자가 소유자에겐 걱정이, 전세 세입자에겐 깡통 전세 근심이, 분양 계획자에겐 매수 타이밍에 대한 우려가 가득합니다. 뉴스에선 만날 집값이 3억씩, 5억씩, 7억씩 떨어졌다고 하는데, 정말 그 정도로 떨어졌을까요? 하락했다면 어느 정도 낙폭일까요? 서울 아파트 시세의 현재를 정확히 진단해 보겠습니다. 목차 서울 아파트 가격 변동률 정리한 엑셀 표입니다. 필요한 분들은 다운 받으셔도 됩니다. 0. 집값 폭락 원인 : 기준 금리 하락 때문 워런버핏 연평균 수익률 20%. 2014년 이후 서울 아파트 연평균 수익률 30%. 서울 아파트 시세는 전설적인 투자의 귀재 워런 버핏마저 이길 정도로 가파르게 올랐다. 평균 5억에서 13억이 될 때까지, 8년도 채 걸리지 않았다. 무려 2.6배..

강남 불패. 똘똘한 한 채. 모두 옛이야기가 됐다. 차갑게 얼어 붙은 한국 부동산 시장. 아파트 공화국의 중심지, 강남도 예외가 아니다. 은마 ↓ 미도 ↓ 선경 ↓ 반포 자이 ↓ 타워팰리스 ↓ 래미안리더스원 ↓ 디에이치아너힐스 ↓ 반포래미안퍼스티지 ↓ . . . 이름만 들으면 알만한 강남 아파트 모두 부동산 침체에 휘청이고 있다. 2년 전 임대차 2법 시행으로 폭등했던 전세금은 2년 전으로 되돌아가 역전세난을 일으키고, 부동산 경매 낙찰률은 최저 수준으로 서울, 그리고 강남 아파트의 위기를 단적으로 보여준다. 강남 3구 아파트 시세는 얼마나 떨어졌을까? 정말 은마는 10억씩 폭락했을까? 청담 아파트는 반토막 났을까? 계속 하락 중일까? 아니면 보합일까? 이 질문에 대한 답을 직접 찾아봤다. 이번 글도 실..