지난 글에서 한국 수장고가 잠재성이 있다는 사실을 알게 되었습니다. 하지만 실제 개발에서 사업성이 나올지 궁금하실 겁니다. 결론부터 얘기하면 수장고 사업성 있습니다. 타 수익시설에 비해 높은 수익성으로 장기 운영에 탁월한 면모를 보입니다. 이번 글에서 사업성에 대해 자세히 다뤄보겠습니다. 부동산 개발업자도 모르는 한국 수장고의 잠재성(#1) 부동산 개발 시설은 항상 거기서 거기입니다. 주거, 업무, 상업으로 대표되는 시설은 개발의 한계를 만듭니다. 하지만 10년 뒤엔 수장고가 새로운 개발 시설로 자리잡을 예정입니다. 먼저 대응한 architecture-tiger.com 목차 수익 : 수장고의 임대료는 굉장히 높다 사업성 분석에서 가장 중요한 두 가지는 수익과 지출입..

상가 투자를 논하기 전에, 상가 투자의 기본 준비를 갖췄는지 알아보자. 상가 투자 테스트 [기본단계] Q.1 : 유동인구를 분석할 수 있는가? Q.2 : 본인의 적정 기대수익률이 있는가? Q.3 : '용도지역'이 무엇인지 아는가? 이 질문에 하나라도 아니요를 했다면, 상가투자 시작하지 말길 바란다. 차라리 그 투자금액 그대로 S&P500 ETF에 넣는 게 훨씬 안전할 것이다. 만약, 모든 질문에 답을 할 수 있다면 아래 질문을 풀 자격이 있다. 상가 투자 테스트 [중급단계] Q.1 : 월임대료50만원, C/R 4%인 상가의 적정 매매가는? Q.2 : 투자 지역 상가의 층별 효용을 아는가? Q.3 : '업종 확약서'는 어떤 경우에 대항력을 가질까? 위 질문에 하나라도 답을 할 수 없다면 글을 읽어보길 바란..