노도강. 노원 도봉 강북 2010년 이후 집값이 급상승한 지역. 2020년 부동산 급등의 시기에 편승했지만, 현재 날개 없는 추락 중이다. 2억, 3억, 매달 자이언트 낙폭 중인 노도강, 그중 도봉구의 시세를 알아보았다. 그뒤, 도봉구 아파트 시세 추이를 점쳐봤다. [ 시세 분석 기준 ] 1. 실거래가 위주 2. 일선 공인중개사 의견 호가는 기준에 없음. [도봉구 전체 아파트 시세 추이] 2021년 집값 최대 7억 3,000만원. 하지만 현재, 6억 9,000만원 도봉구 평균으로 보면 낙폭이 크지 않다. 약 4,000만원 하락이며 퍼센트로 보면 -7%에 불과하다. 아직은 매도/매수 물량이 적어서 시세가 정확히 반영이 안될 수 있다. 그렇다면, 도봉구 인기 아파트들은 어떨까? 그들도 -7%일까? 아니면 억..

폭락 반토막. 세종시 집값이 심상치 않다. 2020년, 2021년 급등했던 세종시 아파트 가격이 2022년 단 한 해만에 곤두박질치고 있다. 세종시의 비명, 하락률 전국 1위. 연일 쏟아지는 뉴스기사. 세종시 아파트는 기사처럼 정말 반토막이 났을까? 났다면 그 하락률은 얼마일까? 세종시 아파트 시세는 어떨까? 대체 얼마나 더 떨어질까? 직접 찾아보았다. [가격기준] 실거래가. 이번 포스트도 역시, 실거래가가 기준이다. 네이버부동산에 나오는 '호가'는 허수인 경우가 다수라 기준으로 부적합하다. 실거래가를 기준으로 하되, 부족한 정보는 일선 공인중개사 의견을 참고했다. [시세 보기 전, 최소한 이건 알아야 한다] 1. 첫 아파트 단지 : 한솔동 2. 중심지 : 청사 주변 / 시청 주변 3. 신규 개발지 : ..